Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Правовой Эксперт > товары > Кто может выдать поэтажный план и экспликацию

Кто может выдать поэтажный план и экспликацию

Если квартира уже готова, то способов купить ее множество. Это может быть классический договор долевого участия, переуступка прав передача ДДУ от предыдущего дольщика и даже продажа от собственника — бывшего дольщика, оформившего право собственности, и иногда от застройщика, оформившего после сдачи дома собственность на себя. Поскольку способ приобретения нам неизвестен, будем считать, что квартира приобретается по обычному договору долевого участия. Застройщик должен предоставить документы, необходимые для самостоятельной регистрации права собственности — ДДУ и акт приемки жилого помещения. Как правило, застройщик предлагает взять на себя за некоторую плату работу по регистрации права собственности и тогда покупатель выписывает доверенность на уполномоченного представителя застройщика.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Кто должен получать техпаспорт – застройщик или покупатель?

Если квартира уже готова, то способов купить ее множество. Это может быть классический договор долевого участия, переуступка прав передача ДДУ от предыдущего дольщика и даже продажа от собственника — бывшего дольщика, оформившего право собственности, и иногда от застройщика, оформившего после сдачи дома собственность на себя. Поскольку способ приобретения нам неизвестен, будем считать, что квартира приобретается по обычному договору долевого участия.

Застройщик должен предоставить документы, необходимые для самостоятельной регистрации права собственности — ДДУ и акт приемки жилого помещения. Как правило, застройщик предлагает взять на себя за некоторую плату работу по регистрации права собственности и тогда покупатель выписывает доверенность на уполномоченного представителя застройщика.

Практически то же самое происходит, когда квартиру приобретают по переуступке права, — помимо договора цессии, покупатель получает оригинал ДДУ первого дольщика и на этом основании может оформить собственность на себя.

Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получить. Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи? Все остальные документы — технический паспорт, планы БТИ — для регистрации собственности не нужны, застройщик не обязан их выдавать.

Он оформляет техпаспорт и план БТИ на все здание, собственнику же нужен маленький кусочек — его собственная квартира. И если это необходимо для каких-то юридически значимых действий, то ему придется заказать эти документы за свой счет. Техпаспорт из БТИ Вам действительно не обязаны предоставлять, так как данный документ необходимо запрашивать дополнительно. По факту Вы получаете выписку из ЕГРН на Ваше имя, к которой приложен лист с кадастровым планом, и договор долевого участия.

Для постановки построенного многоквартирного жилого дома на кадастровый учет требуется технический план такого дома. В связи с этим застройщик может предоставить Вам только выписку из поэтажного плана здания на интересующий Вас этаж. Если Вам необходим технический паспорт на квартиру, то Вы можете заказать его самостоятельно.

Закон не обязывает застройщика в обязательном порядке изготавливать технический паспорт. Передавая Вам квартиру по передаточному акту, застройщик обязан предоставить Вам также инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства если заключался договор участия в долевом строительстве плюс паспорта на счетчики воды, тепла и электроэнергии.

Как купить квартиру по договору переуступки? Обмен жилья по трейд-ин — стоит ли с ним связываться? Если речь идет о продаже квартиры в уже введенном в эксплуатацию доме, то продавец не обязан предоставлять покупателю технический паспорт или другие документы. Исключение — документы, которые подтверждают наличие права собственности продавца на жилое помещение выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Это тоже не является обязанностью продавца, но принято на рынке. Для оформления сделки с юридическим лицом, то есть с застройщиком, техпаспорт объекта не нужен.

У застройщика есть техпаспорт на весь дом, экспликация этажа. Вы можете попросить его показать Вам на этих документах квартиру, которую планируете купить. Перечень документов, который должен предоставить Вам застройщик, прописывается в основном договоре долевого участия, который Вы подписываете, приобретая квартиру в строящемся объекте. Застройщик должен:. При сдаче объекта и прохождении госкомиссии сотрудники БТИ производят обмеры, которые передаются в кадастр для постановки на кадастровый учет как всего дома, так и Вашей квартиры.

После этого Вы можете регистрировать право на сданный объект. В прямые обязанности застройщика не входит регистрация лично Вашего права если только это не предусмотрено договором. Все расходы при покупке квартиры в новостройке. Инструкция: как принять квартиру в новостройке. Техпаспорт БТИ, вероятно, требует банк, в котором покупатель собрался взять ипотеку.

В таком случае документ действительно придется запрашивать и оплачивать самостоятельно. Застройщик может пойти навстречу и выдать такой документ при наличии, но такой обязанности перед потенциальными покупателями у него нет.

Для последующей продажи или покупки жилья он не требуется. Собственники заказывают его, в основном, для квартир с перепланировкой, когда необходимо ее дальнейшее согласование. Правда, при покупке квартиры в кредит нужно заказать оценочный альбом в оценочной компании. В свою очередь оценочные компании для подготовки отчета требуют ряд документов, среди них — технический план и экспликация.

Тем не менее техпаспорт необязательно заказывать в БТИ за дополнительную плату. Достаточно запросить у застройщика копии техпаспорта дома по своей квартире поэтажный план и экспликацию и титульных листов. Большинству компаний этого вполне достаточно. Застройщик обычно не предоставляет это каждому покупателю при выдаче ключей, но в такой просьбе не отказывает. Тем более что в этом случае у девелопера просто не будет выбора при продаже квартиры в готовом доме покупателю с ипотекой.

При покупке квартиры в сданном доме достаточно запросить или заказать самостоятельно выписку из ЕГРН как подтверждение, что квартира в собственности у застройщика и на ней нет никаких обременений.

При покупке квартиры в ипотеку банк запросит все эти и другие документы самостоятельно у продавца. Эти документы необходимы только для проверки сделки на юридическую чистоту — то есть для дальнейшей перепродажи они не требуются.

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной? Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ? Если в договоре купли-продажи нет такого условия, то не обязан. При покупке готовой квартиры в сданном доме застройщик не должен предоставлять Вам никаких документов. Вы получаете только договор купли-продажи и передаточный акт.

Либо только договор купли-продажи, если в нем написано, что он одновременно является и передаточным актом. Другой вопрос, что Вы имеете право и это желательно сделать попросить у застройщика документы, подтверждающие, что дом сдан и что квартира стоит на кадастровом учете. Также рекомендуется самостоятельно заказать в Росреестре выписку о том, что квартира находится в собственности у застройщика, чтобы избежать мошеннических двойных перепродаж.

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры? Как проходят сделки с эскроу-счетами? Как проходит обмен недвижимости?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Кто должен получать техпаспорт — застройщик или покупатель? Но мне не предоставляют техпаспорт из БТИ, говорят, что я должна сама заказывать его за свои деньги. Какие документы мне должен предоставить застройщик уже готовой новостройки? Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получить Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

Отвечают юристы юридического департамента девелоперской компании Sminex: Если речь идет о продаже квартиры в уже введенном в эксплуатацию доме, то продавец не обязан предоставлять покупателю технический паспорт или другие документы.

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова: Для оформления сделки с юридическим лицом, то есть с застройщиком, техпаспорт объекта не нужен. Отвечает юрист Олег Царев: Перечень документов, который должен предоставить Вам застройщик, прописывается в основном договоре долевого участия, который Вы подписываете, приобретая квартиру в строящемся объекте.

Застройщик должен: достроить объект; пройти госкомиссию; поставить объект на кадастровый учет; передать его Вам по акту приема-передачи. Все остальное должно быть прописано в договоре. Все расходы при покупке квартиры в новостройке Инструкция: как принять квартиру в новостройке Отвечает управляющий партнер юридической группы Double Pro Дмитрий Ханин: Техпаспорт БТИ, вероятно, требует банк, в котором покупатель собрался взять ипотеку.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Материнский капитал, возможно, разрешат потратить на инфраструктуру дома. Первый взнос по ипотеке для семей с детьми может стать меньше. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Поэтажный план квартиры

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь.

При проведении перепланировки первостепенное значение имеют такие документы, как поэтажный план и экспликация. Что такое поэтажный план БТИ?

При совершении любых действий с жилым помещением - будь то продажа или передача в аренду, требуется пакет документов с его описанием. Возникает вопрос, где заказать поэтажный план квартиры и экспликацию, и каков размер платы за их выдачу? Что представляют собой указанные документы, и каков состав сведений, которые они должны содержать? В какую сумму они обойдутся? Попробуем разобраться в этих вопросах вместе с агентством недвижимости ДомЭль, а кроме того - вашему вниманию предлагается краткое описание процесса их получения.

Получаем поэтажный план квартиры и экспликацию

Поэтажный план представляет собой технический документ, в котором находится графическая и схематическая информация о всех помещениях сооружения с отображением их размещения по отношению друг к другу, а также указанием некоторых основных данных. До года поэтажный план являлся одной из частей техпаспорта объекта, сейчас же он относится к техническому плану, но вместе с тем может быть изготовлен отдельно от него. Составление плана-схемы осуществляется в полном соответствии со всеми архитектурно-планировочными элементами — перегородками, стенами, дверные и оконными проемами, арками и т. На сегодняшний момент в Российской Федерации существует несколько инстанций и учреждений, которые могут сделать поэтажный план здания. Среди них стоит обратить внимание на такие организации как:. Цена услуг БТИ является одной из самых низких. Вместе с тем длительность получения документов в нем самая высокая. Для того чтобы сэкономить время и свободное время, лучше обратиться в компанию geokom-pushkino. Специалисты этой компании быстро выполнят работу в кратчайшие сроки.

Где и как получить (заказать) поэтажный план?

Московское городское бюро технической инвентаризации МосгорБТИ ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

АНБ является счастливым обладателем алгоритма Цифровой крепости, просто мы не в состоянии его открыть.

- Осталось девять минут. Сьюзан, не слушая его, повернулась к Соши. - Сколько там этих сироток? - спросила .

Проверь технический паспорт, поэтажный план и экспликацию

- Они все… - Красно-бело-синие? - подсказал парень. Беккер кивнул, стараясь не смотреть на серебряную дужку в верхней губе парня. - Табу Иуда, - произнес тот как ни в чем не бывало. Беккер посмотрел на него с недоумением.

Клушар приложил руку ко лбу. Очевидно, волнение отняло у него все силы. Его лицо залила мертвенная бледность. Беккер предпринял последнюю попытку: - Мистер Клушар, я хотел бы получить показания этого немца и его спутницы. Вы не скажете, где они могли остановиться.

Могут ли выдать экспликацию и поэтажный план дома в управляющей компании?

- Стратмор остановился и повернулся к Сьюзан.  - Он сказал, что на кольце были выгравированы какие-то буквы. - Буквы. - Да, если верить ему - не английские.  - Стратмор приподнял брови, точно ждал объяснений.

- Японские иероглифы. Стратмор покачал головой. - Это и мне сразу пришло в голову.

4. Какие документы БТИ можно оформить онлайн? Оформить онлайн на giwes.com можно: поэтажный план;; справку об идентификации адреса (без  Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Я сказал тебе - подними. Одуревшие от наркотиков панки за соседними столиками начали поворачивать головы в их сторону, привлеченные перепалкой. - Не советую тебе так себя вести, парень, - тихо сказал Беккер.

- Иногда человек в моем положении вынужден лгать людям, которых любит. Сегодня как раз такой день.  - В глазах его читалась печаль.  - То, что сейчас скажу, я не собирался говорить никому.

Конечно.  - Бринкерхофф рассеянно кивнул, стараясь не смотреть на лиф ее платья. - Когда знаменатель равняется нулю, - объясняла Мидж, - результат уходит в бесконечность.

Сьюзан с облегчением вздохнула: - Туда, где твое подлинное призвание.

Но Пьер Клушар провалился в глубокое забытье. ГЛАВА 23 Сьюзан, сидя в одиночестве в уютном помещении Третьего узла, пила травяной чай с лимоном и ждала результатов запуска Следопыта. Как старшему криптографу ей полагался терминал с самым лучшим обзором.

Он был установлен на задней стороне компьютерного кольца и обращен в сторону шифровалки. Со своего места Сьюзан могла видеть всю комнату, а также сквозь стекло одностороннего обзора ТРАНСТЕКСТ, возвышавшийся в самом центре шифровалки.

Расплавленные остатки миллионов кремниевых чипов извергались из ТРАНСТЕКСТА подобно вулканической лаве, густой едкий дым поднимался кверху. Она узнала этот запах, запах плавящегося кремния, запах смертельного яда. Отступив в кабинет Стратмора, Сьюзан почувствовала, что начинает терять сознание. В горле нестерпимо горело. Все вокруг светилось ярко-красными огнями.

Внутри было протянуто восемь миллионов футов телефонного кабеля, общая площадь постоянно закрытых окон составляла восемьдесят тысяч квадратных футов. Сьюзан рассказала Дэвиду про КОМИ НТ, подразделение глобальной разведки, в распоряжении которого находилось немыслимое количество постов прослушивания, спутников-шпионов и подслушивающих устройств по всему земному шару. Ежедневно тысячи сообщений и разговоров перехватывались и посылались экспертам АНБ для дешифровки.

Разведданные, поставляемые агентством, влияли на процесс принятия решений ФБР, ЦРУ, а также внешнеполитическими советниками правительства США.

Комментариев: 4
  1. resortquatt76

    Да вы сказочник

  2. nicdali

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  3. Анна

    Я считаю, что это — неправда.

  4. Клементина

    Вы занимаетесь сео на своем блоге? Я хочу заняться, но не знаю с чего начать… Я ваш сайт легко в поиске нашел, а моего блога там похоже и нету даже :(

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.